新築やリフォームなどの疑問への回答
FAQ
新築住宅の建設やリフォームをお考えのお客様から寄せられる、様々な疑問や不安への回答ページです。土地選びから住宅設計、資金計画、契約前に知っておきたいポイント、アフターサービスに至るまで、住宅購入のプロセスに関する疑問に明確にお答えいたします。理想の家づくりへの一歩としていただけるよう努めております。ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
家づくりについて
- 家を建てたいと思ったとき、まず何から始めたらよいですか。
- 家づくりを計画的に進めるために大切なのは、まず全体の予算を設定することです。予算を決めるには、自己資金や住宅ローンについて考える必要があります。当社では、専門知識を持ったスタッフが、お客様の疑問や悩みに対して的確にアドバイスし、資金計画づくりからサポートいたします。
- 他社で検討中ですが、御社への相談は可能ですか。
- もちろんです。安心してご相談ください。よりよい決断をしていただくためには、第三者の意見も大切です。安心してお家を建てられるように、不安なことや気になることがあればお気軽にご相談ください。
- 担当者が途中で変更になることはありますか。
- ありません。1人の担当者が、最初のご相談から完成・お引渡しに至るまで、設計士や技術者、工事担当者などをとりまとめながら責任を持って最後までフォローさせていただきます。
- 地震対策が万全な家を建てたいのですが…。
- 当社では、設計・間取りの自由度が高い「木造軸組み工法 (在来工法)」をベースに、引っ張り強度および引き抜き強度に強い「メタルジョイント工法」を基本構造として採用しています。「メタルジョイント工法」は、木造軸組み工法の従来から継手・仕口を金物に置き換え、剛接合した工法です。接合強度は従来仕口の約1.5倍で、構造材の仕口の断面欠損が極めて小さく、高い忍耐力が得られ、接合部の精度がアップします。また、基本的に耐震等級2以上の家をご提案させていただいております。結果として、無理な間取りや大開口部を諦めていただく可能性もありますが、耐震強度を重視し、長く安心して暮らしていただける家づくりのご提案が当社の基本ポリシーです。
- 「SE構法」とは何でしょうか。
- SE構法は、自由な空間デザインと高い耐震性能を両立する木造建築技術のことです。当社は、全国に600社あるSE構法登録施工店の1つです。強い構造躯体と厳密な構造計算をもとに、「安心できる家づくり」と「理想の暮らし」の両立を実現します。
- 希望の入居時期に合わせて建ててもらうことは可能ですか。
- 着工工事のスケジュールとの兼ね合いとなりますが、お客様のご希望に添えるよう、ご相談しながら計画的な家づくりを進めてまいります。
- 家の間取りは自由設計ですか。
- 設計士が手がけるフルオーダー (自由設計の家) の家と、トップクリエイターや人気ブランドとコラボしたパッケージからお好きなプランを選べるセレクトオーダー (パッケージの家) の家の2種類があります。
- プランや見積もりの相談は無料ですか。
- はい。無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。また、淡路島での家づくりについてイメージし易い環境が整った当社のオフィスへも、ぜひ足をお運びください。
- 二世帯住宅やバリアフリー住宅、店舗併設の家なども対応できますか。
- 対応可能です。これまで施工させていただいた実績も多数ございますので、まずは思い描く理想のプランを安心してご相談ください。
- 建て替えやリフォームの相談もできますか。
- はい。リフォーム・リノベーションなどご要望に合わせたご提案が可能です。フルオーダーの自由設計の家だけでなく、パッケージプランも多彩に取り揃えております。
土地について
- 土地探しから相談できますか。
- もちろん可能です。お客様のご要望を丁寧にお聞きし、ご予算内で最も適した土地をご提案いたします。また、淡路島の不動産業者等との太いパイプを通じた、レアな土地情報もご紹介可能です。
- 検討している土地があるのですが、一度見てもらうことはできますか。
- すでに検討されている土地がある場合も、ぜひご相談ください。付帯工事の必要性や費用、お客様が思い描くプランがその土地で実現できるかなど、専門家の視点からしっかりアドバイスをさせていただきます。
お金について
- 坪単価はどのくらいで考えたらよいですか。
- お客様が思い描くプランや住宅の性能によって異なりますが、坪単価70〜90万円が1つの目安となります。
- 家づくりにかかる費用や資金計画、住宅ローンのことなども、詳しく教えていただくことは可能ですか。
- 資金面のご相談も当社にお任せください。専門知識を持ったスタッフが、家を建てる前と後にかかる費用や住宅ローンの違いについて詳しくご説明し、お客様に合った有利で安全な住宅ローンをご提案をさせていただきます。もちろん、ローンの手続きも無料で当社が行いますのでご安心ください。
- お金の支払いは、どのタイミングで発生しますか。
- 注文住宅の場合、まずご契約時に発生します。その後、中間、完工のタイミングでお支払いいただく流れとなります。
- 自分たちが、ローンでいくらくらい借りられるのか分かりません…。
- 基本的には、ご年収および現在のお借入れ状況からの試算となります。正確な金額はローンの事前審査が必要ですが、今後のライフシミュレーションに合わせて、借りられる金額を予測してお伝えいたします。返済に無理が生じない借り入れ金額を、一緒に考えていきましょう。
仕様・性能・保証について
- 保証について教えてほしいです。
- 建物において、重要な構造・防水の不具合について法律で定められた10年の瑕疵担保責任期間に、さらに10年間の保証を加えた建物初期保証20年を提供いたします。10年目には、第三者機関による点検を実施し、より安心してお客様にお住まいいただける保証制度としております。
※長期保証制度の一部は、日本リビング保証株式会社と連携して提供します。
日本リビング保証株式会社：https://jlw.jp/
- 断熱性能・耐震性能の高い家を建てることができますか。
- 当社が建てる家の断熱性能は、最新の性能基準および国が定めた地域区分等級を基本としており、快適な住空間をご提供いたします。耐震性能に関しては、最新の木軸軸組み工法とメタルジョイントの工法採用及びSE構法の中から最適な構造をご提案いたします。
- 太陽光発電を設置したいです。
- 可能です。お客様のご予算やご要望に合わせて、さまざまなタイプの太陽光発電をご提案しております。
- 家を建てた後のメンテナンスは大丈夫ですか。
- 当社が家づくりを行っているのは淡路島内のみです。基本的な長期保障はもちろん、「電話1本ですぐに駆けつける」を強みに、お客様と末長くお付き合いが続けられるよう、スタッフ一同「誠実なサポート」に努めております。
- 「ZEH住宅」とはどんな住宅のことですか。
- 「ZEH (ゼッチ)」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称で、住宅に「断熱、省エネ、創エネ」の機能を持たせることで暮らしのエネルギーの完全な自給自足を目指すという、政府が推奨する取り組みのことです。光熱費が削減でき、快適な毎日を実現するZEH住宅への関心度は、ここ最近ますます高まっています。ZEH住宅の建築実績がある当社に、安心してお任せください。
見学・打ち合わせについて
- 打ち合わせは夜の時間帯でも可能ですか。
- 可能です。現場に出ている可能性もありますので、事前にお電話いただけますと幸いです。
- 完成見学会は行っていますか。
- 不定期にはなりますが、期間限定の完成見学会を開催しております。日時などの詳細は、HPやSNSなどで随時お知らせしておりますので、ご確認をお願いいたします。
- 工事現場を見学することはできますか。
- もちろん可能です。工事中でしか見ることができない躯体や断熱材、その他の施工精度などをぜひご確認ください。工事着工後は、現場を見学していただきながらの打ち合わせも可能です。
- 自宅での打ち合わせもお願いできますか。
- ご自宅での打ち合わせも、もちろん可能ですのでお気軽にご相談ください。
ライフタイムデザインについて
- 他のハウスメーカーや工務店との違いはどこですか。
- 当社では、性能、デザイン、価格のすべてにおいてお客様にご満足いただくための努力を惜しみません。そして、お客様に対して何のごまかしもない「正直な家づくり」を最も大切にしています。淡路島に精通していることを強みに、地元淡路島の信頼している協力業者や大工と連携し、地域とのパイプを駆使しながら、島での暮らしにぴったりな家づくりをご提案させていただきます。
- 施工エリアはどこになりますか。
- 淡路島全域です。お客様の大切なお家にトラブルなどがあった際、迅速に対応できることが当社の強みとなります。
- しつこい営業の電話などはないでしょうか…。
- もちろんそのようなことはございません。お客様からのご依頼やお約束がない限り、訪問もしておりません。
- 大工さんはどんな方々ですか。
- 当社の大工さんは、地元淡路島で多数の実績があるベテラン大工です。絶大な信頼を寄せる大工さんたちですので、大切な家づくりを安心してお任せください。
